На практике залог составляет от €1 000 до € 10 000 и оплачивается агенту/риэлтеру. При оплате покупатель получает подтверждение об оплате, так же недвижимость снимается с продажи и резервируется покупателем.

Приобретение недвижимости является определенным юридическим процессом и без помощи юриста тут не обойтись, так как очень важно провести требуемые проверки и подготовить нужный пакет документов для оформления сделки. Адвокат так же несет ответственность за проверку чистоты сделки, составление контракта, регистрацию недвижимости в Земельном Кадастровом Департаменте и переоформлении Титульного листа.

Покупатель заключает договор об оказании юридических услуг с адвокатом для юридического сопровождения сделки и предоставляет адвокату необходимую доверенность заверенную местным нотариусом (для подготовки доверенности и договора требуется копия паспорта и личная подпись покупателя). Данная доверенность позволит вашему адвокату завершить сделку без вашего личного присутствия.

Договор Купли-продажи должен быть составлен либо на греческом либо на английском языке. Перевод договора может быть предоставлем Адвокатом при запросе покупателя (Важно: перевод договора не имеет юридической силы и предоставляется только для ознакомления покупателя). В подготовленном договоре должно быть обязательно указано:
• Сумма и способ оплаты (В случае если оплачивается на счёт покупателя, то обязательно нужно указать банковские реквизиты)
• Сроки оплаты и завершения сделки

На практике договор купли-продажи составляется в 3 экземплярах: один остаётся продавцу, один у адвоката покупателя и одна копия регистрируется в Земельном Кадастровом Департаменте.
Так же на практике при подписании оплачивается от 20 до 30% стоимости и остаток оплачивается при завершении сделки.

Сразу после подписания адвокат должен проплатить гербовый сбор, который зависит от стоимости недвижимости и составляет от 0.15% от первых 170 860 Евро и 0.2%. от оставшейся суммы, превышающей 170 860 Евро.
Так же одна копия договора регистрируется в Земельном Кадастровом Департаменте и Покупателю предоставляют регистрационный номер договора (ΠΩΕ).

После подписания и регистрации договора в Земельном Кадастровом Департаменте, адвокат продавца обязан подготовить подтверждения об отсутствии задолженностей включая отсутствии задолженностей в налоговой связанных с недвижимостью. Без подготовки данных справок, продавец не будет способен переоформить Титул Собственника на покупателя.

В то же время, адвокат покупателя подготавливает заявление и нужные документы для получения разрешения от Совета Министров Кипра на приобретение недвижимости. Данная процедура является формальностью и справка выдаются в течении 2-3 недель.
После подготовки справок и документов обеими сторонами, назначается день для переоформления Титула Собственника и завершения сделки. Финальная оплата согласно договору должна быть проведена в день и ли раньше переоформления Титула Собственник, так как права собственности безвозвратно передаются покупателю.
Сразу после этого покупатель вступает в права владения своей недвижимостью, получая ключи от нее (в случае если покупатель желает получить владение недвижимости раньше, то возможно согласовать это с адвокатом продавца при оплате полной суммы).